売却・査定
「売るべきか、まだ持つべきか」。その迷いに答えるためのカテゴリです。階数・眺望・築年数・買い手層など、タワマン特有の査定ポイントを大阪市場に即して解説。高く売るためのテクニックではなく、後悔しない判断軸を提供します。
クレヴィアタワー御堂筋本町のリアルな住み心地｜本町駅徒歩1分がもたらす資産価値
ビジネスの鼓動が「日常の風景」に変わる場所 大阪の地図を広げたとき、その中心を南北に貫くメインストリート「御堂筋」。そのほぼ中央に位置する「本町」という街に対して、あなたはいま、どのようなイメージを抱いているでしょうか。 […]
ザ・パークハウス大阪梅田タワーの売却相場｜梅田徒歩圏“新築プレミア”の売り時を探る
梅田の街を歩いていると、ふと視界の端に入ってくるタワーマンションがあります。 その佇まいは過度に主張するわけではないのに、どこか凛としていて、 「ここで暮らす人の時間は、少しだけ静かに流れているのだろう」と感じさせます。 […]
あべのグラントゥールの資産価値を20年守ってきた3つの理由｜公的開発案件という希少性が価格に与える影響
「築20年を超えたタワマンに、なぜ今も1億円の値段がつくのか。」 あべのグラントゥールのオーナーから売却相談を受けるとき、こんな言葉を耳にすることがあります。「築古だから安くなっているはずだと思っていたけれど、査定額を見 […]
グランフロント大阪オーナーズタワーの強さを読み解く｜値下がりしない梅田随一のブランド力の正体
「売るべきか、まだ持つべきか。」 グランフロント大阪オーナーズタワーのオーナーから、こういう相談を受けることがあります。購入時から価格が上がり続けているのは周知の事実。でも、どこかで天井を打つのではないかと不安でもある。 […]
シティタワー東梅田パークフロントはなぜ『梅田徒歩10分』でも値下がりしないのか｜扇町公園が守る資産価値の正体
「梅田まで徒歩10分と聞いて、少し迷いました。でも実際に住んでみたら、これが正解でした。」 シティタワー東梅田パークフロントのオーナーから、こういう話を聞くことがあります。購入前は「梅田から遠い」というイメージが引っかか […]
梅田ガーデンレジデンスは"資産"になるか"負債"になるか｜定期借地権マンションの評価の難しさ
「定期借地権と聞いた瞬間、検討をやめました。」 梅田ガーデンレジデンスに関心を持ったオーナーや購入検討者から、こうした声を聞くことがあります。一方で、こんな声も聞こえてきます。 「定期借地権だったからこそ、梅田駅徒歩3分 […]
グランドメゾン新梅田タワーの査定額は"当てにならない"｜一般仲介が見落とす6つの価値要素
「3社に査定を出したら、最高値と最低値で2,000万円以上の差があった。いったいどれが正しいのか。」 グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEのオーナーから、こうした声を聞くことは少なくありません。 […]
本町タワマン売却戦略｜競合物件に競り勝つための「査定」のポイントとは？
なぜ本町のタワマン売却には「戦略」が必要なのか 大阪の街を南北に貫くメインストリート、御堂筋。その中枢に位置する「本町」エリアは今、かつてのビジネス街から、日本屈指の「超高層タワーマンション密集地」へとその姿を完全に変え […]
大阪のタワマンは“今”売るべきか？｜専門家が資産価値・修繕費・市場動向から徹底解説
はじめに｜なぜ今「タワマンを売るべきか」で迷う人が急増しているのか 大阪のタワーマンションに住むオーナーの間で、ここ数年、ひとつの共通した悩みが急速に広がっています。 「このタワマン、今売るべきなのか？」 かつては“資産 […]
タワマン低層階の売り方
タワマン低層階は売れにくい？専門業者が教える「高値売却」を成功させる逆転戦略 「タワーマンションを売るなら、やっぱり高層階じゃないと厳しいのでは？」 「低層階だと眺望も期待できないし、査定価格を大幅に下げられてしまうかも […]